РАД продал в Московском регионе лотов на 24 млрд рублей

0 0

Москва. 24.02.2021. MSK.ABIREG.RU – Аналитика – Российский аукционный дом (РАД) в 2020-м продал в Московском регионе (Москва и область) более 2 тыс. лотов на общую сумму свыше 24 млрд рублей, сообщили в организации. Там подсчитали, что за прошлый год средняя стоимость столичных лотов на аукционах выросла на 170%.

Аналитики РАД отмечают, что по количественным показателям 2020 год оказался хуже 2019-го, однако общая стоимость лотов как минимум в два раза больше позапрошлогодних итогов. По оценке организации, средняя стоимость лота к четвертому кварталу 2020-го увеличивалась почти на 170% по сравнению с началом года, также значительно выросла конверсионность продаж.

Основным «поставщиком» лотов для продажи в 2020-м выступало Агентство по страхованию вкладов (АСВ). На реализуемые им активы пришлось 91% от всего проданного количества и 69% от общей суммы продаж. Следом идут лоты Сбербанка (на них пришлось 6%) и лоты госкорпораций, на которые пришлось 2%.

Примерно треть реализованных РАД лотов – недвижимость. Однако по вкладу в оборот продаж ее доля превалирует над остальными категориями и составляет 75%. Общая сумма продаж объектов недвижимости за 2020-й составила 18,1 млрд рублей. На движимое имущество пришлось только 3% продаж и 731,5 млн рублей в денежном эквиваленте.

Наряду со средним чеком сделки на протяжении всего года росла и конверсия в сегменте недвижимости – как в натуральном выражении, так и в денежном. Абсолютные конверсии по продажам особняков и отдельно стоящих зданий составляют более 70%, в сегменте стрит-ретейла – 85%, в сегменте помещений свободного назначения – на уровне 75%.

Наибольшая доля в обороте продаж в денежном выражении у сегмента офисных зданий и БЦ – они принесли 44% оборота продаж, на втором месте по вкладу в оборот – земельные участки в Подмосковье – их доля составила 15%, сегмент стрит-ретейла и помещений свободного назначения сформировал 14% оборота, сегмент квартир/апартаментов в Москве – 7%, имущественные комплексы – 6%. В остальных сегментах недвижимости доля продаж составила менее 5%.

«По всем сегментам в данной категории было реализовано площадей около 3 млн кв. м. общей стоимостью около 18,1 млрд рублей. Средняя цена продажи 1 кв. м. по всем лотам недвижимости составила 62,6 тыс. рублей, если учитывать в ней вклад земельных участков», – пояснил исполнительный директор РАД Константин Раев.

Как отмечают в РАД, рост стоимости лотов и повышенный интерес инвесторов обусловлен рядом факторов, среди которых отложенный постпандемийный эффект, проявившийся серьезным образом в четвертом квартале (колоссальные объемы продаж у всех продавцов недвижимых активов) и существующая конъюнктура рынка.

 
 

 

Источник: abireg.ru

Leave A Reply

Your email address will not be published.

2 × 1 =